Postup prodeje nemovitosti

1. Nezávazná schůzka zdarma

prohlídka a posouzení stavu nemovitosti, ujasnění potřeb a představ klienta, seznámení se situací na trhu a možnými postupy 

2. Stanovení prodejní ceny zdarma

  profesionální odhad tržní ceny, zohlednění lokality, stavu nemovitosti, situace na trhu a preferencí klienta 

3. Zahájení spolupráce

odsouhlasení a potvrzení prodejní ceny, podmínek, prodejní strategie a použitých metod 

4. Příprava nemovitosti k prodeji

vyklizení, drobné opravy, vymalování, úklid, Home Staging, posečení trávníku, apod. 

5. Zajištění potřebných dokumentů

PENB, pasport stavby, prohlášení vlastníka, evidenční list, apod. 

6. Příprava profesionální prezentace

   profesionální fotografie, videa, záběry z dronu, virtuální prohlídka, 3d půdorysy, vizualizace, web nemovitosti

7. Aktivní propagace nemovitosti

    oslovení evidovaných poptávajících, placená inzerce na realitních serverech, web nemovitosti, placená reklama na sociálních sítích, prodejní plachta na nemovitosti, letáky a dopisy do schránek, apod., průběžné vyhodnocení zájmu a případná aktualizace obchodní strategie

8. Práce se zájemci

prověření zájemců, ověření bonity, prohlídky, dojednání podmínek, výběr a doporučení nejvhodnějšího kupce nebo výběr nejvyšší nabídky formou neveřejné elektronické aukce

9. Profesionální právní a finanční servis

rezervační smlouva, rezervační záloha, zajištění financování pro kupujícího, zpracování kupních smluv advokátem, advokátní úschova kupní ceny, doplacení nebo převod hypotéky prodávajícího, výmaz zástavních práv, podání návrhu na vklad a vyřízení zápisu do KN, vyplacení financí z úschovy na účet prodávajícího, předání nemovitosti prostřednictvím předávacího protokolu pro vyloučení neoprávněných reklamací 

10. Poprodejní servis zdarma

přepis dodavatelů (energie, vodné, stočné, internet, apod.), finanční, investiční a daňové poradenství, zpracování Přiznání k dani z nemovitostí

Na krocích číslo 4 a 5 se domluvíme podle aktuální potřeby a možností. Všechno ostatní zajistím já ve své režii, vy jako prodávající nic neplatíte. Moje předem dohodnutá provize se hradí až po podpisu kupní smlouvy z peněz, zaplacených kupujícím.